Screenshot_2
Приобретение квартиры студии в Москве в строящемся доме — это отличная возможность сэкономить на жилье, так как квадратный метр на этапе котлована значительно дешевле, чем в уже готовом здании. Чтобы не возникало проблем, заранее внимательно изучайте договора и все условия. Договор долевого участия — это не покупка квартиры, это приобретение права требовать ее после окончания строительства.

Сделка заключается между застройщиком и участником долевого строительства. Обязательные пункты прописаны статьей 4 214-ФЗ, а в остальном застройщик волен вписывать в договор все, что ему покажется целесообразным. Согласно договору, дольщик получает право требовать квартиру, когда дом будет построен, сроки указываются в договоре. В обязанность застройщика входит строительство дома, ввод его в эксплуатацию и передача квартиры в указанные сроки. В договорах долевого участия, как правило, прописывается конкретная квартира и ее квадратура, которую получит каждый дольщик. Но есть некоторые уточнения. Допускается погрешность в сторону уменьшения итоговой площади квартиры, при этом возврат денежных средств дольщику не обеспечивается. А в случае превышения этой квадратуры будущий владелец квартиры должен оплатить дополнительные метры. При подписании договора обязательно нужно проверить, чтобы не было пункта о возможном изменении цены квартиры. По закону окончательная стоимость жилья фиксируется в момент подписания договора.

Мало кто в состоянии самостоятельно разобраться во всех тонкостях и подводных камнях при покупке нового жилья. Поэтому уверенно пользуйтесь услугами проверенных и надежных риэлторских агенств и экспертов по недвижимости.

Если есть желание сразу переехать на новое место жительства, можно рассмотреть вариант с приобретением вторичного жилья. Здесь также требуется повышенное внимание, чтобы не ошибиться с выбором. Как правило, основное, на что обращают смотрят, при выборе квартиры — район, наличие школ, детских садиков, инфраструктуры, соседи. Не менее важны и другие обстоятельства. К примеру, парковка. Даже, если у вас на данный момент нет личного транспорта, в будущем возможно вы станете автолюбителем. Придется искать место для стоянки, а в современных реалиях на почве поиска парковки порой вспыхивают настоящие войны. Поэтому на этапе выбора квартиры, присматривайте и место под автомобиль.

Кроме непосредственных соседей по лестничной клетке, важны и соседи по району. Изучите окружающую территорию, в не очень удачных вариантах по-соседству могут оказаться тюрьма или психбольница. Кстати, студенческий городок рядом — это гарантированные круглосуточные тусовки и разгул молодежи. Выбирая квартиру не в центре, а на периферии, убедитесь в отсутствии недалеко свалок, очистных сооружений, заводов. Все это станет источником неприятных запахов, особенно в летний период.

При покупке любого жилья необходимо включить все свои рецепторы и интуицию, чтобы в дальнейшем не жалеть о переезде. Желательно выбрать надежную риэлторскую компанию, которая поможет правильно оформить необходимую документацию.