Покупка жилья в кредит

Приобретение собственного жилья является для многих людей первоочередной задачей. Покупка квартиры или дома за наличные средства встречается редко в связи с высокой стоимостью объектов, поэтому все чаще используется банковский кредит – ипотека. Это специальных вид заемных средств, предназначенный для оплаты жилплощади в строящемся или готовом доме.

Какие данные предоставляет заемщик?

Для обращения в банк клиент готовит пакет документов. В него входят:

• Данные о наличии работы. Копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка, договор ГПХ.
• Сведения о средствах для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
• Информация о дополнительных заёмщиках. Их количество определяется банком.

До момента полной выплаты кредита имущество находится во владении финансового учреждения как гарантия. Для снижения риска при выдаче ипотечной ссуды используется страхование жизни клиента. Особенностью банковского кредита для приобретения недвижимости является низкая процентная ставка по сравнению с другими займами и более длительный срок.

По видам платежей выделяют:

• Дифференцированные. Размер ежемесячной суммы меняется от большей в начале к меньшей в конце.
• Аннуитетные. Все платежи имеют одинаковый объем на протяжении всего срока кредита.

Приобрести жилье в ипотеку возможно на первичном и вторичном рынках. В первом случае у застройщика может быть ограниченный список банков, через которые реализуется квартира или дом. Во втором – перечень финансовых учреждений шире, условия выбирают продавец и покупатель на этапе оформления сделки.