Screenshot_1

Ввод зданий в эксплуатацию – одна из важнейших завершающих стадий в строительстве. С точки зрения юриспруденции данный процесс является довольно сложным. Он регламентируется законодательной базой и требует неукоснительного следования нормам в течении всего срока строительства.

Как получить разрешение на введение в эксплуатацию

Первое, с чем сталкиваются строительные компании на данном этапе – получение санкции на ввод строительного объекта в эксплуатацию. Всю процедуру регулирует Градостроительный кодекс России, а точнее его 55 статья. Прочие уточнения в нормативно-правовых актах проводятся уже на базе данной статьи.

Нормы 55 статьи гласят, что для получения санкции нужно:

  • подать заявление в уполномоченный выдавать разрешения орган;
  • приложить пакет дополнительных документов (перечень ниже);
  • сдать в этот орган схему здания с расположением всех инженерных сетей.

Только после этих действий новое здание может быть поставлено на кадастровый учёт государства.

Какая необходима документация

Санкция на введение зданий в эксплуатацию может быть получена после предоставления таких документов:

  1. Свидетельство о праве владения участком земли, на котором здание было возведено.
  2. Градостроительный план данной территории либо же планировочный проект и проект межевания земли.
  3. Разрешение на ведение строительных работ на этом участке.
  4. Акт о приёме здания согласно форме КС-11.
  5. Свидетельство о соответствии сооруженного здания всем техническим регламентам и их нормам. Данная документация подписывается застройщиком.
  6. Заключение о соответствии параметров нового здания изначально утверждённому проекту (требования по энергоэффективности, оснащённость учётными приборами и прочее). Такой документ также должен подписываться застройщиком. Исключение – возведение индивидуальных жилищных зданий.
  7. Документация, подтверждающая соответствие всем техническим условиям. Подписывается она компанией, отвечающей за инженерно-технические сети.
  8. Схема местоположения нового здания относительно месторасположению инженерных сетей в рубежах территории, где осуществлялось строительство. Подписывать документ должен застройщик либо же технический заказчик. Частные лица, построившие жилищное здание без найма работников, такую документацию не предоставляют.
  9. Заключение от подразделения госстройнадзора о соответствии нового объекта всем техническим нормам и изначальному проекту.
  10. Документация, подтверждающая наличие контракта со страховой компанией, потому как строительный объект является опасным для здоровья и на нём возможны аварийные ситуации.
  11. Технический план возведённого здания.

Выдача санкции на введение нового здания в эксплуатацию либо отказ в её получении осуществляются на протяжении 10 рабочих дней, но только с момента подачи заявления в уполномоченный на то орган.